Estimation théorique
Rue Joseph Longarini,69700 Givors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Longarini,69700-Givors indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.406€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.406€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-13 | 5 | PAS MUSSIEU | 3 | 52 | 80 | 345000€ | 6635€ |
2023-05-10 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 120 | 94 | 214500€ | 1788€ |
2023-05-31 | 8 | RUE BAZIN | 2 | 47 | 70 | 79000€ | 1681€ |
2022-06-17 | 11 | PAS DES MARINIERS | 3 | 111 | 0 | 206000€ | 1856€ |
2022-06-28 | 8 | PAS DES MARINIERS | 4 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2021-02-17 | 60 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 86 | 0 | 172500€ | 2006€ |
2019-05-29 | 64 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2020-01-14 | 45 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 84 | 111 | 122000€ | 1452€ |
2020-05-12 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 64 | 120000€ | 1333€ |
2020-10-02 | 69 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 110 | 71 | 185000€ | 1682€ |
2019-09-12 | 12 | PAS MUSSIEU | 3 | 80 | 56 | 75904€ | 949€ |
2020-10-28 | 42 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2020-06-22 | 27 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 129 | 156 | 340000€ | 2636€ |
2020-07-01 | 25 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 80 | 102 | 177000€ | 2213€ |
2022-04-12 | 4 | RUE CHARLES SIMON | 4 | 100 | 119 | 111000€ | 1110€ |
2020-12-15 | 8 | RUE CHARLES SIMON | 3 | 92 | 0 | 122000€ | 1326€ |
2023-06-02 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 113 | 205000€ | 3154€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 41 | 139 | 142000€ | 3463€ |
2023-02-23 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 126 | 206300€ | 1677€ |
2020-03-03 | 23 | RUE JEAN MARIE IMBERT | 4 | 58 | 189 | 204250€ | 3522€ |
2022-07-13 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 189 | 120000€ | 1263€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 82 | 374 | 180500€ | 2201€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 71 | 142 | 195000€ | 2746€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 124 | 277 | 235000€ | 1895€ |
2019-12-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 76000€ | 1041€ |
2020-11-04 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 196000€ | 2685€ |
2020-11-06 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 232378€ | 3183€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU SUEL | 4 | 90 | 76 | 145000€ | 1611€ |
2023-04-28 | 34 | RUE MARIE MAS | 4 | 63 | 99 | 195000€ | 3095€ |
2019-08-07 | 27 | RUE MARIE MAS | 1 | 44 | 29 | 69000€ | 1568€ |
2021-10-20 | 44 | RUE MARIE MAS | 4 | 139 | 0 | 245000€ | 1763€ |
2022-12-19 | 32 | PL DU SUEL | 5 | 80 | 0 | 116000€ | 1450€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOURG | 5 | 90 | 263 | 187000€ | 2078€ |
2021-01-27 | 32 | RUE PIEROUX | 3 | 94 | 176 | 198500€ | 2112€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VIEILLE DU BOURG | 4 | 108 | 311 | 165000€ | 1528€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VIEILLE DU BOURG | 2 | 39 | 30 | 55000€ | 1410€ |
2021-07-06 | 29 | RUE PIEROUX | 3 | 70 | 70 | 167000€ | 2386€ |
2019-10-31 | 31 | RUE PIEROUX | 5 | 148 | 172 | 173450€ | 1172€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DU BOURG | 6 | 168 | 148 | 120000€ | 714€ |
2019-11-19 | 23 | MTE DE CRAS | 6 | 148 | 975 | 223900€ | 1513€ |
2020-06-03 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 62 | 320 | 158100€ | 2550€ |
2020-02-20 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 64 | 117 | 146000€ | 2281€ |
2019-10-17 | 21 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 87 | 351 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-17 | 25 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 88 | 372 | 220150€ | 2502€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 108 | 163 | 267000€ | 2472€ |
2021-03-18 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 82 | 170350€ | 2839€ |
2019-05-28 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 91 | 0 | 62920€ | 691€ |
2022-01-14 | 9013 | MTE DE CRAS | 4 | 122 | 380 | 150000€ | 1230€ |
2023-05-16 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS BONY | 5 | 86 | 109 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 152500€ | 2118€ |
2020-04-02 | 9000 | RTE NEUVE | 6 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2020-06-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 76 | 1210 | 294000€ | 3868€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 0 | 243500€ | 2618€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 224000€ | 1882€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 258000€ | 2168€ |
2019-06-28 | 6 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 89 | 561 | 270000€ | 3034€ |
2021-07-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 105 | 730 | 419000€ | 3990€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES TUILERIES | 10 | 225 | 1738 | 216500€ | 962€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2019-10-29 | 55 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 90 | 842 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-04 | 3 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 69 | 738 | 200000€ | 2899€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 257 | 220610€ | 2690€ |
2019-09-23 | 9101 | LE BOUCHAGE | 6 | 186 | 1160 | 315100€ | 1694€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 259 | 265750€ | 3241€ |
2022-09-02 | 7 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 160 | 329 | 367400€ | 2296€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 564 | 212000€ | 2330€ |
2020-04-03 | 0 | CHE DE LA MADONE | 4 | 78 | 666 | 224600€ | 2879€ |
2019-05-13 | 8 | ALL DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 176 | 188950€ | 2362€ |
2019-12-18 | 9002 | MERLON | 4 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2022-11-09 | 5002 | LE BOUCHAGE | 5 | 130 | 771 | 415615€ | 3197€ |
2020-09-16 | 32 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 91 | 652 | 278000€ | 3055€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 80 | 149 | 265000€ | 3313€ |
2020-11-27 | 31 | RUE HONORE PETETIN | 4 | 92 | 305 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-23 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 527 | 170000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 15 | RUE FLEURY NEUVESEL | 3 | 83 | 220 | 269000€ | 3241€ |
2023-02-15 | 27 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 112 | 214 | 250000€ | 2232€ |
2021-06-08 | 37 | RUE HONORE PETETIN | 3 | 69 | 557 | 110000€ | 1594€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 120 | 515 | 244100€ | 2034€ |
2022-01-20 | 28 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 120 | 515 | 309000€ | 2575€ |
2021-09-06 | 33 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 91 | 800 | 291500€ | 3203€ |
2023-06-29 | 2 | RUE HENRI WALLON | 3 | 80 | 563 | 225000€ | 2813€ |
2023-04-03 | 1592 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 928 | 380000€ | 4086€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 1070 | 223500€ | 3853€ |
2021-07-21 | 41 | RUE HONORE PETETIN | 3 | 65 | 0 | 88000€ | 1354€ |
2020-05-07 | 41 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 70 | 462 | 230000€ | 3286€ |
2019-06-21 | 14 | RUE YVES FARGE | 5 | 116 | 151 | 148000€ | 1276€ |
2019-05-23 | 12 | RUE HENRI WALLON | 5 | 80 | 517 | 213000€ | 2663€ |
2023-05-17 | 9107 | LE BOUCHAGE | 4 | 76 | 372 | 189000€ | 2487€ |
2019-10-18 | 9118 | LE BOUCHAGE | 4 | 105 | 500 | 283000€ | 2695€ |
2022-03-23 | 11 | RUE YVES FARGE | 5 | 85 | 761 | 282300€ | 3321€ |
2019-06-24 | 53 | RUE JEAN LIGONNET | 2 | 70 | 0 | 128000€ | 1829€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU BOUCHAGE | 4 | 102 | 360 | 326400€ | 3200€ |
2022-07-22 | 26 | RUE DES TUILERIES | 3 | 65 | 252 | 241000€ | 3708€ |
2019-05-22 | 5 | CHE DU CANAL | 4 | 109 | 491 | 220000€ | 2018€ |
2022-10-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 403 | 282000€ | 3169€ |
2020-12-30 | 26 | RUE EDOUARD IDOUX | 5 | 91 | 724 | 230000€ | 2527€ |
2021-12-08 | 11 | IMP JULIAN GRIMAU | 3 | 54 | 0 | 103600€ | 1919€ |
2022-10-24 | 63 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 7 | 170 | 155 | 250000€ | 1471€ |
2020-05-15 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 273000€ | 1978€ |
2022-11-04 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 292000€ | 2116€ |
2019-06-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 742 | 224000€ | 2133€ |
2021-10-20 | 13 | RUE EDOUARD IDOUX | 3 | 69 | 454 | 145000€ | 2101€ |
2021-02-24 | 53 | RUE YVES FARGE | 4 | 150 | 818 | 440000€ | 2933€ |
2020-08-27 | 81 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 66 | 391 | 120000€ | 1818€ |
2022-12-22 | 3 | IMP JULIAN GRIMAU | 6 | 180 | 519 | 288000€ | 1600€ |
2021-10-18 | 5 | IMP JULIAN GRIMAU | 5 | 221 | 674 | 372510€ | 1686€ |
2020-12-17 | 83 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 75 | 305 | 209000€ | 2787€ |
2022-09-21 | 1181 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 406666€ | 3280€ |
2020-06-23 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 230000€ | 3286€ |
2022-02-03 | 32 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 70 | 861 | 316500€ | 4521€ |
2021-01-19 | 9001 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 250000€ | 2016€ |
2020-05-29 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 244000€ | 2652€ |
2022-03-30 | 80 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 92 | 183 | 269500€ | 2929€ |
2019-12-03 | 74 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 148 | 0 | 180000€ | 1216€ |
2019-06-19 | 78 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 68 | 668 | 144700€ | 2128€ |
2022-01-07 | 82 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 86 | 181 | 440000€ | 5116€ |
2020-08-03 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 73 | 0 | 225000€ | 3082€ |
2020-08-06 | 18 | CHE DE BARBERET | 3 | 56 | 415 | 225000€ | 4018€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 774 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-12 | 86 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 72 | 1053 | 230000€ | 3194€ |
2021-02-22 | 47 | RUE EDOUARD IDOUX | 4 | 133 | 489 | 336400€ | 2529€ |
2021-02-05 | 71 | RUE JEAN LIGONNET | 4 | 100 | 264 | 266000€ | 2660€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 95 | 160 | 235000€ | 2474€ |
2021-04-30 | 70 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 95 | 690 | 420000€ | 4421€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 285 | 165000€ | 3438€ |
2020-07-22 | 2 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 213 | 188900€ | 2332€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 120 | 315 | 370000€ | 3083€ |
2020-05-14 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 6 | 110 | 0 | 236000€ | 2145€ |
2021-11-05 | 15 | RUE JULIAN GRIMAU | 4 | 83 | 350 | 255000€ | 3072€ |
2022-10-07 | 8 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 223 | 259999€ | 3210€ |
2020-04-07 | 17 | CHE DE LA BOULE FRATERNELLE | 5 | 80 | 716 | 198415€ | 2480€ |
2021-06-29 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 180000€ | 2769€ |
2022-01-28 | 2 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 65 | 218 | 273000€ | 4200€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 186 | 163300€ | 2121€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 93 | 285000€ | 3065€ |
2019-07-16 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 145 | 95000€ | 960€ |
2020-06-26 | 18 | RUE JEAN MACE | 4 | 71 | 528 | 236509€ | 3331€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2020-05-19 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 183 | 173000€ | 1747€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 157 | 154100€ | 2001€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 64 | 82 | 158000€ | 2469€ |
2019-05-06 | 9001 | CHE DE BARBERET | 4 | 93 | 496 | 218000€ | 2344€ |
2020-01-14 | 5 | CHE DE LA TOUR DE VARISSAN | 4 | 100 | 749 | 315900€ | 3159€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 130 | 152600€ | 1982€ |
2022-08-08 | 22 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 80 | 0 | 319900€ | 3999€ |
2020-06-22 | 24 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 62 | 0 | 229500€ | 3702€ |